Duurzaam, instapklaar en omringd door groen – deze ruime woning in een kindvriendelijke buurt heeft het allemaal!
Met 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een gezellige eetkeuken is dit de perfecte plek om zorgeloos te wonen.
Dankzij de 16 zonnepanelen op het platte dak, HR++ glas in de hardhouten kozijnen en uitstekende isolatie is dit een energiezuinig thuis. De woning is keurig afgewerkt en zonder klussen te betrekken. Via de steeg lopen de kinderen zo naar een groot speelveld en de basisschool.
Bovendien is de ligging ideaal: rustig én met een uitstekende verbinding naar de A28 richting Amersfoort (A1) en Utrecht. Hier woon je comfortabel, duurzaam én klaar voor de toekomst!
Indeling:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim. Met een breedte van meer dan 2.50 meter is er genoeg plek voor een ladekast, garderobe en mooie woonaccessoires. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een vrijhangend wandcloset en fonteintje.
Aan de achterzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw, fraai afgewerkt met brede vensterbanken. Naast de woonkamer is een portaal, met een deur naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping.
De trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken en is handig in gebruik als verlengstuk van de keuken. De lange wandopstelling in de keuken heeft een aanrechtblad van graniet en alle apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een Quooker, is ingebouwd. Een royale keuken niet alleen voor het koken, maar ook om gezellig te kunnen eten. Er is ruimte voor een grote eettafel zonder dat het vol oogt.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft, heel verrassend, 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van iets meer dan 3 meter lang en aan de voorzijde zijn 2 iets grotere slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. In de vergrote, moderne badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime inloopdouche, vrijhangend wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel, luxe kranen en de wasmachineaansluiting. Boven de wastafel hangt een spiegelkast met verlichting en ook in het plafond is (dimbare) inbouwverlichting aangebracht. De badkamer is voorzien van een geïntegreerd automatisch afzuigsysteem.
Tuin:
De voor- en achtertuin is gevarieerd aangelegd met merendeels groen. Daarnaast is zowel de voor- en achtertuin voorzien van een buitenkraan en hangt er tegen de achtergevel een groot elektrisch zonnescherm (2023/ sOmfy). Met een ligging op het Zuid-Oosten biedt de tuin veel zon, vooral in de ochtend en middag. Aan de berging is een veranda gemaakt, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Een dubbele poort geeft toegang tot de steeg.
Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 28c, 2011)
- 16 zonnepanelen van totaal 4800 Wp met een SolarEdge omvormer (2019)
- Zonneboiler (2000)
- Vernieuwde ventilatiebox met CO2 sensor
- Veranda aan de achterzijde, gebouwd rond 2018
- Instapklare woning met vier slaapkamers
- Achtertuin met veranda (2018) en achterom
- Energielabel A+
- Elektrisch zonnescherm 3 meter uitval (2023/ sOmfy)
- Elektrisch screen (sOmfy)
- Huis is voorzien van een alarminstallatie
Lees de volledige omschrijving
